Жилищный сертификат военнослужащим. Государственный жилищный сертификат для военнослужащих

• Жилье для военнослужащих
• Как получить жилищный сертификат?
• Возможные причины отказа
• Что делать дальше?

Военные имеют право получить от государства жилье на бесплатной основе. Одной из форм получения квартиры является жилищный сертификат для военнослужащих. Другими словами, это удостоверение о том, что данный человек имеет право на получение разовой субсидии.

Жилье для военнослужащих

С 2016 года военным больше не будут выдавать квартиры в натуральном виде. На данный момент для них действует накопительно-ипотечная система.

Раньше в Минобороне действовали 3 формы обеспечения жильем:

• жилищные сертификаты;
• выдача квартир на руки (прекращена);
• денежные субсидии.

По причине нестабильной финансовой ситуации в стране военная ипотека является более или менее приемлемым вариантом для получения жилья. Сооружать дома с тысячами квартир выходит для государства дороже, чем обеспечивать военнослужащих через накопительную систему.

Осталось еще много недостроенных зданий, на которые государство выделило больше 8 млрд руб. Когда дома будут достроены, их распределят между военнослужащими, которые стояли в очереди на жилье до 2005 года. После этого строительная программа жилищ для военных будет закрыта. Останется возведение служебных зданий: общежитий и военных квартир.

В чем отличие военной ипотеки от жилищного сертификата, стоит рассмотреть подробнее.

Сертификат на квартиру военнослужащим — это субсидия, которую можно потратить на покупку квартиры. Он выдается один раз, и если данная сумма не покрывает покупку, то вам придется доплачивать из своего кармана. На сертификат могут рассчитывать военнослужащие, которые были уволены из-за состояния здоровья, выхода на пенсию и т.д. При этом стаж работы должен составлять не менее 10 лет.

Для того чтобы получить ипотеку, вы должны нести службу в данный момент. Выбираете жилье и служите государству, а последнее, в свою очередь, работает над погашением вашего кредита. Если вы увольняетесь, то государство прекращает выплачивать кредит. В таком случае могут возникнуть проблемы.

Вернуться к оглавлению

Как получить жилищный сертификат?

Жилищные сертификаты для военнослужащих выдаются:

• военнослужащим, что были уволены (из-за ухудшения здоровья, почетного возраста), у которых нет жилья или неподходящие условия проживания;
• военнослужащим, которые нуждаются в переезде из военных городков.

Вы можете участвовать в программе по собственному желанию и получить сертификат на жилье. Во-первых, вам следует проверить, попадаете ли вы под одну из категорий, которые могут рассчитывать на получение субсидии. Во-вторых, вам следует подать рапорт и документы в специальную комиссию по месту военной службы.

Необходимые документы:

1. Справка об основаниях увольнения и сроке службы.
2. Документ на квартирный учет.
3. Справка об увольнении.
4. Бумага, подтверждающая ваше право на дополнительную площадь.

Документы, предъявляемые при выселении из военного городка:

1. Заявление.
2. Документ о выезде из квартиры.
3. Справка о жилищных условиях.
4. Архивная выписка из домового журнала и бухгалтерский счет.

Документы следует нотариально заверить и подать в оригинальном виде. При положительном решении военного ставят на учет и заводят учетное дело.

Вернуться к оглавлению

Возможные причины отказа

При подаче документов ответ не всегда может быть положительным, вот список причин, по которым вашу заявку могут отклонить:

• если вы уже участвовали в этой программе (субсидию выдают только один раз);
• неполный пакет документов;
• поддельные бумаги и несовпадение некоторых сведений;
• за вами закреплено другое жилье в городе.

Если вы устранили недочеты, то можно подать заявку на сертификат снова.

Вернуться к оглавлению

Что делать дальше?

Когда вы получили сертификат на жилье, вам дается 2 месяца для того, чтобы открыть банковский счет.

Если вы не успеваете это сделать по каким-либо причинам, то соответствующие органы могут принять повторное заявление.

Затем оформляется сделка купли-продажи и составление договора. На выполнение вам дается 9 месяцев. Также здесь есть некоторые нюансы:

• вы можете приобрести первичное или вторичное жилье, но в определенном районе;
• приобретение квартиры в новостройке не рассматривается;
• квартира должна быть общей собственностью для всей семьи;
• после того как вы получили документацию и прошли через все этапы проверки, вам следует подать документы в банк, где их будут проверять в течение 3 дней. Если все идет по плану, то в казначейство подается запрос и вам перечисляется необходимая сумма.

Таким образом, военные, которые прослужили 10 или более лет и были уволены по причине проблем со здоровьем или из-за почтенного возраста, имеют возможность участвовать в программе и получить государственную поддержку. Жилищные сертификаты для военнослужащих практически во всех случаях покрывают цену на жилище.

Существует два способа получить собственный уголок тем, кто защищает нашу страну – военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего. Рассмотрим подробнее, чем отличаются эти способы, кто имеет шанс получить субсидию и , каковы условия оформления.

Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить

Военный сертификат – это единовременная помощь, дающая возможность стать собственником квартиры военным, которые либо продолжают отдавать свой долг стране, либо уже находятся на пенсии. Деньги нельзя получить на руки, оформляется именно договор на покупку квартиры. Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего позволяют улучшить условия жизни тем, кто действительно в них нуждается.

Получение сертификата возможно только единожды. В нем прописывается состав семьи. Есть один нюанс – если в семье несколько военных, то остальные теряют возможность получения сертификата на свое имя.

В сертификате прописываются следующие данные:

• реквизиты документа;
• данные о получателе;
• состав семьи;
• место приобретения квартиры;
• окончательная сумма субсидии.

Как получить военный сертификат

Основное условие получения субсидии – отсутствие жилья в собственности. Этот факт доказывается в обязательном порядке, важно стоять на учете в качестве нуждающегося, снимать квартиру или проживать в общежитии. Есть возможность получить документ и при наличии жилья в собственности, но только если площадь не соответствует минимальным нормам на одного члена семьи.

Оформить сертификат на квартиру могут:

• уволенные в запас после срока службы более двадцати лет;
• ушедшие из-за проблем со здоровьем при сроке службы от десяти лет;
• нуждающиеся из очереди на получение жилья;
• члены погибших военнослужащих, стоявших ранее на очереди по улучшению жилищных условий;
• переселяемые из военных городков.

Необходимые документы

Вся процедура оформления делится на 2 этапа. Первый представляет собой регистрацию. Заполняется рапорт в унифицированной форме, к которому прилагаются:

• документация о сроке службы;
• военный билет;
• справка о составе семьи;
• копии документов, удостоверяющих личности всех представителей семьи;
• справки о текущих условиях проживания;
• банковская выписка с движением средств на лицевом счете за последние пять лет.

Второй этап – получение сертификата.

Подача происходит в первом полугодии на будущий год. Второе полугодие предназначено для рассмотрения всех рапортов, определения нуждающихся, закладывания бюджетных средств, внесение всех данных в единую базу.

Кто и где выдает жилищный военный сертификат

На территории Российской Федерации большое количество военных объектов. Сертификат оформляется и выдается по месту прохождения службы. Может рассматриваться два варианта выдачи: в части или в органах исполнительной власти.

Расчет суммы сертификата на приобретение жилья

На размер суммы субсидии влияет количество человек, входящих в семью и планирующих проживать в данной квартире. На одного взрослого приходится 33 кв.м., супругам положено 42 кв.м., каждый ребенок добавляет еще по 18 кв.м. Второй параметр – среднерыночная оценка квадратного метра жилья в выбранном регионе. Так как средняя стоимость рассчитывается из всех видов жилого имущества, то показатель получается ниже, чем многие могли бы рассчитывать.

Порядок и сроки реализации документа

Срок действия каждого выданного документа – полгода. Привлечение банковских кредитных организации поможет увеличить срок до 9 месяцев. Важно обратиться в банк для открытия счета в первые 60 дней с момента получения документов на субсидию.

Для получения денежных средств стоит обратиться в банк для заключения договора и открытия счета, на который поступят средства по военному сертификату. Банк должен быть участником программы. После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности документы передаются банковским работникам. Все предоставляемые данные тщательно проверяются, четко отслеживается поступление денежных средств на счет получателя субсидии, затем происходит перевод по реквизитам продавца.

Особенности продажи квартиры по военному сертификату

Сертификат позволяет оформить недвижимость в новых домах и с рук. К тому же указанных в документе денег чаще оказывается мало для рассмотрения хорошего жилья.

Среди недостатков – субсидия недоступна для большинства военных, так как не хватает выслуги лет. К тому же важно уложиться в отведенные сроки, порой их недостаточно, чтобы отыскать стоящее жилье по тем средствам, которые доступны.

Причины отказа в выдаче сертификата

Далеко не каждый рапорт о необходимости в улучшении жилищных условиях удовлетворяется. Стоит внимательно проверить все предоставляемые документы. Среди причин отказа чаще всего встречаются:

• заявитель ранее участвовал в программе и уже получил жилье (тот случай, когда в семье несколько военных и один из них указан в составе);
• предоставлен не весь пакет документов;
• бумаги оформлены с ошибками или с искажением данных;
• у заявителя имеется жилье в собственности с достаточным метражом и комфортными условиями;
• махинации с разменом жилья с целью получения субсидии от государства.

Условия получения ипотеки для военнослужащих

Суть программы

Ипотека для военнослужащих предлагает использовать специально открытые накопительные счета, на которые после подачи рапорта ежемесячно поступает определенная сумма (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба"). Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в банковской организации.

Сами банковские организации предлагают находящимся на военной службе особые условия кредитования, выражаемые в понижении стандартной процентной ставки, установлении доступных первоначальных взносов. Некоторые банковские организации устанавливают комиссии на рассмотрение заявок.

В 1998 году государство разработало программу, на основании которой военнослужащим предоставляется несколько способов приобретения собственной жилплощади: получение военного сертификата, военная ипотека.

Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить?

Документ выдается на имя военнослужащего с целью получения единовременной финансовой выплаты на покупку собственной недвижимости. Получить его вправе действующие военные или находящиеся на пенсии. Важно знать! Средства военной ипотеки или сертификата нельзя получить наличными. Происходит лишь оформление договора купли-продажи недвижимости.

Военный сертификат содержит сведения не только об инициалах получателя, но и о членах его семьи. Родственнику получателя субсидии, находящемуся на военной службе или уволенному в запас, и указанному в документе как член семьи, в будущем не полагается получение сертификата на свое имя.

Военный сертификат содержит следующие сведения:

• паспортные данные получателя;
• сведения о месте покупки квартиры;
• размер субсидии.

Выдача сертификата полагается для военнослужащих, не имеющих собственной жилплощади. Иными словами, военный должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Законодательство позволяет военнослужащему рассчитывать на субсидию и при наличии собственной недвижимости, площадь которой не соответствует установленным нормам на человека (18 кв.м.).

В 2018 году на получение военного сертификата вправе рассчитывать определенные категории лиц:

Военный сертификат предоставляется на приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. Важно! Запрещена покупка недвижимости на средства субсидии, если строительство жилья не завершено. Покупка жилья по сертификату возможна в любом регионе страны.

Выдача и целевое использование субсидии регулируется ЖК РФ, ФЗ «О статусе военнослужащих». Законодательство предусматривает право военных:

1. на получение от государства в безвозмездное пользование квартиры;
2. на оформление военной ипотеки , выплаты по которой будут осуществляться за счет накопительной системы;
3. на получение единовременной выплаты в качестве военного сертификата.

Как получить военный сертификат?

Важный критерий выдачи документа — отсутствие у военного собственной жилой площади. Военный обязан стать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Жить при этом он может в общежитии или в съемном жилье. Закон предусматривает возможность получения субсидии при наличии собственной квартиры, площадь которой не соответствует установленным нормам (менее 18 кв.м. на члена семьи).

Военным в запасе за сертификатом следует обратиться в органы местного самоуправления, военный комиссариат по месту жительства, а лицам, подлежащим переселению из военного городка, — в администрацию территориального субъекта.

Необходимые документы

Процесс оформления имеет несколько стадий:

1. Регистрация гражданина на получение сертификата, следует предоставить:

• рапорт;
• документ, подтверждающий срок службы;
• военник;
• справку о составе семьи;
• копии паспортов членов семьи;
• свидетельство о рождении ребенка (детей);
• справку об условии проживания в настоящее время;
• банковскую выписку из лицевого счета за 5 лет;
• письменное согласие на снятие с очереди после оформления сертификата.

2. Получение военного сертификата. После подачи заявления нуждающихся вносят в единую базу.

Кто и где выдает жилищный военный сертификат?

Оформление происходит по месту службы военнослужащего. Выдать документ могут органы исполнительной власти или в воинской части.

Расчет суммы сертификата на приобретение жилья

Размер субсидии складывается из двух параметров:

• Из количества человек в семье военнослужащего. Одному взрослому человеку полагается 33 кв.м. Если семья состоит из 2 человек, то жилая площадь не должна быть менее 42 кв.м. При наличии одного ребенка к площади добавляют 18 кв.м.
• Из среднерыночной стоимости кв.м. недвижимости. Стоит помнить, что цена зависит от выбранного региона.

При наличии необходимых показателей можно рассчитать сумму сертификата: цена 1 кв.м.* норму площади жилья.

Например: средняя стоимость 1 кв.м. жилья составляет 33 тысячи. Семья состоит из 2 человек, следовательно, норма жилья - 42 кв.м.

Размер субсидии составит: 33 тыс. руб. * 42 кв.м. = 1 млн. 386 тыс. руб.

Военнослужащему полагается сертификат на полученную при расчете сумму.

Порядок и сроки реализации документа

Срок действия сертификата ограничен и исчисляется со дня его выдачи военнослужащему:

• Если документ передается в банк, то срок не превышает 60 дней.
• 9 месяцев при условии необходимости составления договора купли-продажи жилья, подготовки свидетельства а право собственности.
• При выдаче документа по причине замены погибшего владельца сертификата на одного из членов семьи, срок составляет 6 месяцев.

Если по каким-либо причинам установленный срок действия был пропущен, то банк вправе подать прошение о замене документа на новый.

Чтобы получить средства субсидии, требуется обратиться в банк для подписания договора и открытия расчетного счета, на который будут перечислены деньги. После заключения договора купли-продажи недвижимости и регистрации права собственности , пакет документов передается банковскому специалисту. Предоставленные сведения тщательно проверяются. Как только средства перечисляются на счет владельца сертификата, банк осуществляет перевод денег по предоставленным реквизитам продавцу.

Особенности продажи квартиры по военному сертификату

Сделка купли-продажи имеет несколько этапов:

• подписывается предварительный договор купли-продажи;
• оплачивается покупка;
• заключается сделка;
• подписывается акт приема-передачи квартиры;
• регистрируется право собственности на жилье.

Средства перечисляются на расчетный счет продавца после предоставления покупателем банку сертификата и подписанного договора купли-продажи.

Зачастую, указанной суммы в сертификате бывает недостаточно для покупки квартиры. Как недостаток можно отметить, что получить субсидию может не каждый военнослужащий из-за нехватки выслуги лет. Чтобы не упустить срок действия документа, необходимо как можно быстрее подыскать подходящее по сумме сертификата жилье, что часто является трудновыполнимым.

Причины отказа в выдаче сертификата

Не все рапорты на улучшение жилищных условий подлежат удовлетворению. Существует ряд причин отказа в рассмотрении рапорта:

1. Если военнослужащий уже принимал участие в государственной программе и получил квартиру. Данный случай распространяется на семьи, где несколько военнослужащих, один из которых указан в справке о составе семьи.
2. В случае представления неполного пакета документации.
3. При условии наличия ошибок и неверных сведений в документах.
4. Наличие собственной недвижимости у военнослужащего, площадь которой соответствует установленным нормам на 1 человека.
5. Если военный решил разменять имеющееся жилье с целью получения государственной субсидии.

Условия получения ипотеки для военнослужащих

Программа военной ипотеки регулируется ФЗ №117 и предусматривает возможность выплаты полной суммы или части долга по приобретенной квартире за счет средств государства. Военная ипотека доступна военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе. Общие условия выдачи займа:

• возраст военнослужащего от 21 года;
• максимальный размер займа - 2 мл. 200 тыс. руб.;
• ипотека предоставляется на срок от 3 до 25 лет либо до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.

Займ выдается банками, участвующими в государственной программе «военная ипотека».

Суть программы

Программа предназначена для обеспечения военнослужащих жилыми помещениями. Гражданину, принимающему участие в программе военной ипотеки, ежемесячно на расчетный счет поступают средства, которые впоследствии используются для внесения первого взноса по ипотеке.

Банки предлагают военнослужащим различные условия кредитования. В некоторых банках за рассмотрение заявки на ипотеку взимается комиссия.

Программа военного ипотечного кредитования продолжает действовать после одобрения займа и оформления всех документов на недвижимость. Так каждый месяц до полного погашения займа государством оплачиваются взносы. Однако, военнослужащему после увольнения предстоит не только выплачивать оставшуюся сумму ипотеки из собственных средств, но и вернуть государству сумму, которая была выплачена по программе военной ипотеки.

Что требуется для оформления ипотеки для военнослужащих?

Для того чтобы получить ипотеку, военнослужащему необходимо соответствовать ряду требований:

• наличие срока службы от 3 лет;
• наличие офицерской должности;
• начало службы в вооруженных силах не раньше 2005 года;
• достижение военнослужащим 45-летнего возраста на момент внесения последнего платежа по кредиту;
• наличие открытого НИС и накопленной суммы, в размере необходимом для внесения первоначального взноса.

Необходимые документы на ипотеку:

• свидетельство участника НИС , на основании которого военнослужащий вправе получить займ;
• заявление на ипотеку;
• паспорт военнослужащего и его супруги;
• письменное согласие на обработку банком полученных сведений;
• письменное согласие жена на покупку квартиры;
• свидетельство о заключении брака;
• при наличии брачный договор.

Что лучше оформить военному: ипотеку или военный сертификат?

Между военным сертификатом и ипотекой имеются различия. Например, направить средства субсидии на покупку строящегося жилья нельзя. Ипотека позволяет военнослужащему участвовать в долевом строительстве. Военный сертификат выдается на ограниченную сумму, что создает трудности в поиске подходящего жилья. Ипотека позволяет приобрести недвижимость вне зависимости от стоимости.

Оформление военного сертификата - возможность приобретения собственного жилья для тех, кто не успел по ряду причин воспользоваться ипотечным кредитованием, например, военные в запасе.

Многие военные не достигли определенной выслуги лет, поэтому ипотека позволяет купить жилье в более ранние сроки. Выбор способа приобретения квартиры зависит от возможности и предпочтений военнослужащего. Главное - не упустить срок, предусмотренный для улучшения жилищных условий.

Доброго дня.. Являюсь военнослужащим по контракту с 11.11.2014 года (службу прохожу на территории Республики Таджикистан, с исчислением выслуги "месяц за три месяца"). Имею календарную выслугу в ОВД МВД России 10 лет и 8 месяцев (жильем не...

Получение военного жилищного сертификата

Здравствуйте, уважаемые юристы! Сейчас я являюсь военным пенсионером, прослужила в армии 15 календарных лет, что в льготном исчислении составляет 22 года (Выписки из приказа прилагаются). На данный момент я проживаю в селе, которое потеряло статут...

800 стоимость
вопроса

вопрос решен

Закон о статусе военнослужащего + Жилищный кодекс

Добрый день! Сначала опишу ситуацию: 1. Я являюсь сыном бывшего военнослужащего (уволен в запас за выслугу лет) и соответственно признан членом его семьи. 2. Я прописан и проживаю в квартире с отцом и другими членами нашей семьи в закрытом...

800 стоимость
вопроса

вопрос решен

Положен ли жилищный сертификат офицеру запаса?

Здравствуйте. Я офицер запаса уволенный по ОШМ в 2009 с выслугой 18 лет. Имею служебное жильё. Могу ли я сдав эту квартиру получить жилищный сертификат.

09 Апреля 2016, 12:21, вопрос №1214005 Роман Алексеевич, г. Смирных

Квартирная единовременная денежная выплата военнослужащим (жилищная субсидия)

Здравствуйте! Я офицер. 20 лет календарной выслуги, из которых 15 лет в районах Крайнего Севера. Состою в доле с матерью на приватизированную квартиру. Имею ли я право получить, при моем увольнении, квартирную единовременную выплату (жилищную...

700 стоимость
вопроса

вопрос решен

Буду ли я иметь право на получение жилищной субсидии при заключении контракта на в/с?

Здравствуйте, я военнослужащий, офицер. Первый контракт с МО заключал в декабре 1998 года будучи еще курсантом военной академии. Первое офицерское звание получил в 2002 году. Буду ли я иметь право на получение жилищной субсидии в соответствии с...

Жилищное обеспечение военнослужащего

Здравствуйте! Пишу с аккаунта жены, а меня зовут Владимир. Ситуация такая: Будучи военнослужащим ВС РФ я прослужил более 12 лет, потом уволился по ОШМ и получил жилищный сертификат в 2006 году, по которому я купил однокомнатную квартиру (30,5 м...

300 стоимость
вопроса

вопрос решен

Военный жилищный сертификат

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста участвуют ли супруга и ребенок в доле при получении военного жилищного сертификата мужем военнослужащим или он распространяется только на военнослужащего а на членов семьи нет?

Положен ли сертификат на получение жилья вдове сотрудника милиции(полиции),если он до смерти состоял в очереди на жилье

Я, Тляхов Джабраил Рамазанович обращаюсь вот по какому поводу: Мой отец, Тляхов Рамазан Гасанович отслужив более 20 лет в органах внутренних дел в Агульском районе Республики Дагестан,ушел на пенсию в 1999 году. К сожалению, в мае 2010 он...

300 стоимость
вопроса

вопрос решен

Сертификат на получение жилья служащим Минобороны

Я работаю служащей Минобороны 22 года. Своего жилья не имею.Живу у родителей мужа. Имею ли я право на получение сертификата или субсидии на покупку жилья?

Отец умер.Оформлял военный жилищный сертификат.Выслуги 25 лет

Я как дочь если он меня вписал,или не вписал в жил.сертификат имею на него право,если он не был еще готов?И вообще как узнать было все принято на оформление сертификата?Это было в 2008 году он делал,в 2009 умер.Не была прописана у него в...

Жилищные сертификаты полиции

Добрый вечер! Я сотрудник полиции, стаж работы 13 лет. Имею ли я право на получение жилищного сертификата, если фактически проживаю в квартире тещи (90 кв.м), а прописан в квартире своего отца, площадь которой 27 кв.м плюс не узаконенная пристройка...