Решение жилищных проблем ложится на плечи многих россиян, а особенно уязвимой категорией в данной ситуации являются недавно образовавшиеся семейные союзы. Редко кому из новобрачных удается сразу обзавестись жильем. На этот случай государство разработало программу «Молодая семья» 2019 (Нижегородская область).
Цели проекта:
Условия, на которых оказывается поддержка в 2019 году, заключаются в следующем:
Принять участие в предстоящем году вправе:
Реализовать себя как участники не смогут:
Выдается после предоставления всех документов и преодоления несколько этапов для достижения цели, таких как:
После совершения покупки в муниципальное управление надобно предоставить отчет со всеми соглашениями, квитанциями и прочими доказывающими бумагами.
Для получения финансовой помощи от государства на приобретение жилья в комитет предоставляются:
Если вы являетесь владельцем жилища, но оно по тем или иным причинам не соответствует условиям жительства, то потребуется к стандартному набору документации предоставить доказательства этого несоответствия. Иногда требуется информация об отсутствии задолженностей перед государством по коммунальным платежам или налогам.
Произошло повышение величины субсидирования для молодых семейств и теперь составляет:
Программа «Молодая семья» в Нижегородской области 2019 условия:
Каждое кредитное учреждение при рассмотрении таких категорий для предоставления им займов выдвигают свои правила. в Нижегородской области 2019 (условия Сбербанк):
Регион славится и другими проектами. Программы для молодых семей в 2019 году в Нижегородской области:
Очередность формирует уполномоченный на то комитет, исходя из следующих позиций:
Реализация программы "Молодая семья" в Нижнем Новгороде и Нижегородской области демонстрирует ежегодный рост числа молодых семей, желающих получить государственную поддержку в решении жилищной проблемы. В период реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675, на территории Нижегородской области 2012 молодых семей получили свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, из них улучшили жилищные условия 1710 молодых нежегородских семей.
В настоящее время программа "Молодая семья" в Нижегородской области осуществляется в соответствии с подпрограммой 2 "Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области" государственной программы "Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем", утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 N 302.
Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1-го молодого родителя и 1-го и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном из муниципальных образований на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:
Социальная выплата предоставляется молодой семье в размере:
Социальная выплата может быть использована молодой семьей для:
Орган местного самоуправления формирует списки молодых семей - участников Подпрограммы в хронологической последовательности исходя из:
При прочих равных условиях решающее значение для определения очередности включения молодой семьи в список молодых семей - участников Подпрограммы имеет:
Молодой семье - участнику Подпрограммы при рождении (усыновлении) ребенка однократно предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного и местных бюджетов для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
Дополнительная выплата предоставляется в размере:
Программа стартует 1 июня 2016 года и действует по 31 августа 2016 года включительно.
В программу вошли следующие квартиры дома №2 Жилого Комплекса «Красная поляна»:
однокомнатные квартиры площадью 42 кв.м.;
двухкомнатные квартиры площадью 53,5 кв.м. с выходом на Казанское шоссе;
двухкомнатные квартиры площадью 55 кв.м.;
трехкомнатные квартиры площадью 87 кв.м.
Программа предусматривает предоставление специальных условий покупки для всех семей.
Квартиры могут быть приобретены как в ипотеку (или рассрочку), так и за наличный расчет. При этом п орядок предоставления скидки определяется следующим образом:
Категория семьи | Скидка в июне | Скидка в июле | Скидка в августе | |||
Ипотека/ рассрочка | Наличка | Ипотека/ рассрочка | Наличка | Ипотека/ рассрочка | Наличка | |
Семья без детей | 5% | 6% | 4% | 5% | 3% | 4% |
Семья с 1 ребенком | 7% | 8% | 6% | 7% | 5% | 6% |
Семья с 2 детьми | 9% | 10% | 7% | 8% | 6% | 7% |
Семья с 3 детьми и более | - | - | 8% | 10% | - | - |
Хотя Нижегородская область не входит в число регионов с наименьшей стоимостью квадратного метра строящегося жилья, приобрести квартиру в новостройке по цене ниже рыночной, здесь все же реально. В основном такая возможность предоставляется молодым жителям региона в рамках ряда государственных проектов. О том, какие жилищные программы действуют в Нижегородской области в 2018 году и об итогах завершенных проектов DomostroyNN рассказали в региональном министерстве социальной политики.
Как известно, в 2017 году завершилось действие программы «Жилье для российской семьи». С ее помощью стать владельцами собственной квартиры стоимостью ниже рыночной (не более 35 тыс.руб/кв.м) смогла 2 701 семья. Между тем, за весь период действия программы в Нижегородской области, в сводный реестр граждан-участников программы были включены 6 299 семей. Только в 2016 году в списки попало 1141 семейство, а в 2017 году - 356.
Вместе с тем, более 3,5 тысяч семей из сводного списка граждан-участников программы не реализовали свое право на приобретение жилья по сниженной цене.
С 1 января 2018 года такую возможность Правительство Нижегородской области предоставило гражданам в рамках другого проекта, который в региональном министерстве социальной политики называют «Жилье для нижегородской семьи». Речь идет о подпрограмме «Развитие строительства жилья экономического класса в Нижегородской области», которая является частью госпрограммы « ». Последняя была утверждена 30 апреля 2014 года постановлением Правительства Нижегородской области №302.
В основу проекта «Жилье для нижегородской семьи», по аналогии с федеральной программой, заложены упрощенные механизмы по вовлечению в оборот земельных участков. При этом застройщики берут на себя обязательство предлагать жилые помещения по фиксированной цене - не выше 39 тысяч рублей за один квадратный метр.
Приобрести жилье в рамках подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи» можно как на первичном, так и на вторичном рынках. Как говорилось выше, обзавестись собственным углом в рамках нового проекта имеют право:
Участники программы «Жилье для российской семьи» , которые не успели стать счастливыми обладателями квартир по сниженной цене, но были включены в сводный реестр. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ранее принявший решение о включении вас в число участников программы «Жилье для российской семьи». При этом достаточно предоставить заявление в соответствии с установленной формой. Никаких иных документов не понадобится, если вы уже подавали их для участия в программе «Жилье для российской семьи».
Как уточняют в министерстве социальной политики Нижегородской области, очередность приобретения такими гражданами жилья стандартного класса в рамках подпрограммы сохраняется. Она определяется исходя из первичной даты подачи заявления на участие в программе «Жилье для российской семьи».
Граждане Российской Федерации , имеющие регистрацию по месту жительства (месту пребывания) на территории России и относящиеся к одной из следующих категорий:
Чтобы стать участником подпрограммы и приобрести жилье на первичном, либо на вторичном рынках, необходимо предоставить ряд документов. Их перечень утвержден постановлением Правительства Нижегородской области №840 от 30 ноября 2017 года.
Список документов определяется для каждого заявителя индивидуально в зависимости от принадлежности к той или иной категории.
7.2. Гражданами, указанными в пункте 9 перечня категорий, представляются также следующие документы:
Для участия в подпрограмме «Жилье для нижегородской семьи», граждане подают документы по своему выбору:
Дата начала приема заявлений органами местного самоуправления и формирования списков граждан-участников новой подпрограммы будет установлена министерством социальной политики Нижегородской области. Случится это после проведения региональным минстроем отбора земельных участков, застройщиков, а также проектов жилищного строительства для реализации Подпрограммы.
Срок реализации подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи» - до 2020 года.
Информация о застройщиках, земельных участках и проектах жилищного строительства, отобранных для реализации подпрограммы, будет размещена в разделе «Жилье» на официальном сайте министерства социальной политики Нижегородской области: minsocium.ru, а также на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области: minstroy.government-nnov.ru .
Предоставление субсидий из бюджетов всех уровней на приобретение жилья не предусмотрено. Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками подпрограммы, граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве жилья.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» также является частью государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области », утвержденной 30 апреля 2014 года постановлением регионального правительства №302.
Она призвана оказать финансовую поддержку молодым семьям, нуждающимся в жилплощади и будет действовать до 2025 года.
По данным регионального министерства социальной политики в 2018 году общий объем финансирования подпрограммы составляет 80,91 млн рублей. Из этой суммы 23,42 млн рублей — средства федерального бюджета, 17,25 млн рублей — деньги областной казны и 40,24 млн рублей — средства муниципальных бюджетов.
Принять участие в подпрограмме может любая молодая семья, возраст членов которой не превышает 35 лет. Необязательно, чтобы ячейка общества была полной. Присоединиться к программе может семья состоящая из одного молодого родителя и одного, либо нескольких детей.
Семейство-претендент должно постоянно проживать в одном из населенных пунктов на территории Нижегородской области и соответствовать таким условиям:
Социальная выплата предоставляется в размере:
Размер выплат определяется в соответствии с требованиями подпрограммы.
При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей-участников подпрограммы, и размера общей площади жилого помещения, определяемого исходя из численного состава семьи.
При этом норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Нижегородской области, определяемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Размер общей площади жилого помещения с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
Использовать социальную выплату можно на следующие направления:
Приобрести квартиру в новостройке по сниженной цене или получить социальную выплату на ее покупку — задача не из простых. С одной стороны воспользоваться жилищными подпрограммами получается далеко не у каждого. Однако нередко главной помехой является лишь незнание о существовании таких возможностей, отсутствие времени или терпения. Но если не пожалеть сил и разобраться во всех вопросах внимательно, можно стать владельцем жилья своей мечты.
Информация о действующих программах предоставлена министерством социальной политики Нижегородской области
На сегодня возможность улучшить свои условия проживания есть у граждан по всей территории РФ.
В Нижнем Новгороде такая возможность предусмотрена реализацией программы “Жилье для российской семьи”.
Какие именно условия предусматривает данная программа? Кто может стать полноправным ее участником? Какие документы необходимо подготовить? Как вообще проходит реализация данной программы по региону?
Рассмотрим интересующиеся вопросы подробней.
Программа “Жилье для российской семьи” в Нижнем Новгороде регулируется :
Все указанные законы способны дополнять друг друга по какому-либо конкретному вопросу. Данная программа упоминается и в других законодательных нормах по Нижегородской области, которые, однако, содержат в себе поверхностные сведения по реализации.
Основное требование , которое предъявляются к гражданам, имеющим правом приобретать жилую недвижимость класса ”эконом”, заключается в следующем. Ежемесячный доход граждан на каждого из членов семьи не должен быть больше того размера, который определяется за 6 месяцев по сведениям территориального отела Федеральной службы статистики по региону.
Кроме того, категории граждан, которые включены в перечень возможных участников программы “Жилье для российской семьи”, должны отвечать общим условиям :
Стоит отметить, что информация относительно ежемесячного среднего дохода подлежит декларированию гражданами в процессе формирования заявки на принятие участие в программе “Жилье для российских семей”. При этом нет необходимости в предоставлении подтверждающей документации.
Согласно действующему региональному законодательству возможностью принять участие в рассматриваемой программе по приобретению объектов жилой недвижимости класса “эконом” обладают следующие категории граждан :
Как видно, претендентов на возможное принятие участия не так уж и мало.
Граждане, не указанные в перечне, не могут претендовать на получение по рассматриваемому основанию.
Программа “Жилье для российской семьи” включает в себя несколько подпрограмм :
Каждая из разновидностей подпрограмм включает в себя возможность гражданами . Стоит отметить, что в период действия программы уже многие граждане РФ смогли обзавестись своей новой недвижимостью.
Что касается подпрограммы “Дом”, то с ее помощью можно приобрести жилой дом в полном либо частичном объеме.
Из обязательных критериев выделяют строительство в пределах АИЖК с оформлением всей необходимой документации, включая соглашение купли-продажи. Причем времени на это отводится всего 6 месяцев до момента завершения (сдачи в эксплуатацию) строительства жилья.
Потенциальным участникам программы предоставляется ипотечный заем , годовая процентная ставка которого рассчитывается в индивидуальном порядке.
Стоит отметить, что даже если граждане и попадают под условия действия программы, им необходимо отвечать дополнительным условиям банковых учреждений.
Общие критерии заключаются в следующем:
При изъявлении желания гражданами РФ принять участие в подпрограмме “Жилье для российской семьи” АИЖК “Квартира”
главным требованием принято считать покупку объекта жилой недвижимости, возведенного за часть своих персональных накоплений в форме долевого участия.
Максимальный период кредитования составляет порядка 30 лет. Причем приобретенное имущество является залогом при оформлении ипотечного займа. Стоит отметить, что максимально допустимый размер займа исчисляется сугубо в индивидуальном порядке.
Для возможности получения либо же возведения доступного жилья, необходимо в обязательном порядке подготовить основной перечень документации , в состав которого входит:
Перечень не является исчерпывающий, поскольку в каждом отдельно взятом случае могут потребоваться дополнительные документы.
Реализация данной программы в Нижегородской области осуществляется довольно-таки неплохо.
К примеру, по завершению прошлого года, в эксплуатацию были введены порядка 21 тысячи квадратных метров жилой площади , что равносильно 11 трехэтажных многоквартирных домов.
Ввод в эксплуатацию осуществлялся по проекту Жилищного кооператива “Окский берег”. Благодаря таким темпам строительства Нижегородская область смогла занять лидерство в рамках реализации данного проектах по всей территории РФ.
Но даже здесь имеются определенные сложности. К сожалению, даже такие темпы строительства не в состоянии своевременно улучшать свои жилищные условия участникам программы. Тем не менее, со слов региональных властей, в текущем году ситуация должна в корне измениться, причем в лучшую сторону. Так это или нет, остается только ждать.
В завершении стоит отметить: принять участие в программе достаточно просто, достаточно только собрать необходимый перечень документации и дождаться положительного ответа от сотрудников местного органа самоуправления, которые, как показывает практика, всегда идут навстречу заявителям и консультируют их в данном вопросе.
О реализации данного проекта в Нижегородской области смотрите в следующем видеосюжете:
ortait.ru - Кредиты для юридических лиц. Закрытие. Кредитные карты. Ипотека. Займы. Под залог