Доверенность на заключение договора поручительства. Подписание договора по доверенности от юридического лица

Уполномоченные на подписание договора лица

Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ (далее — Кодекс) сведения о лице, которое уполномочено выступать от имени компании, указаны в учредительном документе. Таким лицом, как правило, выступает директор или единоличный орган с иным наименованием (п. 4 ст. 32 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ и п. 1 ст. 69 закона «Об АО» от 26.12.1995 № 208-ФЗ), которому поручено руководство обществом. Информация об уполномоченном лице должна быть указана в ЕГРЮЛ.

Могут ли другие лица быть уполномоченными на совершение каких-то правовых действий от лица компании, кроме директора или другого исполнительного органа? Да, это лица, которым выдана доверенность на заключение договоров от юридического лица. В п. 1 ст. 182 Кодекса указано, что сделка, заключенная на основании полномочия (доверенности), создает или изменяет гражданские права представляющего, то есть юридического лица, от имени которого действует директор.

Как оформляется доверенность на заключение договора?

Как указано в п. 1 ст. 185 Кодекса, доверенность — это письменно оформленный документ, в тексте которого содержится полномочие, переданное одним лицом (предприятием) другому (представителю) с целью представления его интересов перед третьими лицами.

Доверенность подписывает руководитель предприятия или иное лицо, которое осуществляет управление юрлицом в соответствии с законом и уставом (п. 4 ст. 185.1 Кодекса).

Среди обязательных реквизитов, которые должны присутствовать в доверенности, — дата ее выдачи. Если этой информации нет, то, согласно п. 1 ст. 186 Кодекса, такая доверенность считается ничтожной. Если не указан срок действия документа, то по умолчанию он равен году с даты выдачи.

Некоторые доверенности, выданные на совершение ряда действий (таких как, к примеру, подача заявления на госрегистрацию сделок, заключение договора, требующего нотариального удостоверения), должны быть заверены у нотариуса (п. 1 ст. 185.1 Кодекса). Если в нотариальной доверенности, которая выдана для совершения действия за пределами РФ, не указан срок действия, то она считается действующей до ее отмены (п. 2 ст. 186 Кодекса).

Не знаете свои права?

Правовые последствия подписания договора по доверенности

Сделка, совершенная лицом по доверенности от имени юридического лица, считается действительной, если подписант не вышел за рамки полномочий. Так, согласно п. 1 ст. 174 Кодекса, сделка будет признана недействительной, если:

• на полномочия, упомянутые в доверенности, установлены ограничения законом или в уставе;
• уполномоченное лицо при подписании договора по доверенности вышло за пределы этих ограничений.

Например, в уставе может быть прописано, что директор имеет право самостоятельно заключать сделки до 2 миллионов рублей. Если сумма выше, то ему на совершение сделки необходимо получить разрешение участников общества. В таком случае, если директор выдал доверенность на заключение сделки на сумму 3 миллиона рублей без разрешения участников, а уполномоченное лицо подписало этот договор, значит, оно вышло за пределы установленных владельцами компании ограничений. Впоследствии в судебном порядке заключенная сделка будет признана недействительной.

Если сделка заключена уполномоченным компанией представителем в ущерб интересов этого юридического лица, она может, согласно п. 2 ст. 174 Кодекса, быть в судебном порядке признана недействительной. Истцом в этом споре имеет право выступать юридическое лицо, которое представлял уполномоченный представитель. Основанием для спора является доказательство того факта, что вторая сторона по сделке знала о явном ущербе для представляемого юрлица.

Образец договора, подписываемого по доверенности

В том случае если договор подписывает представитель по доверенности, то несколько изменяется текст документа. В частности, во вступительной части прописывается уполномоченное лицо и указывается на документ — основание для представительства. В заключительной части договора, там, где должны быть подписи сторон, указывается информация о представительстве и Ф.И.О. уполномоченного лица.

Образец договора по доверенности от юридического лица (фрагмент, содержащий информацию о заключении его по доверенности) может выглядеть так:

«ООО “Торкар ” в лице директора Сыча А. П., действующего на основании устава, именуемое далее “Продавец ”, с одной стороны и ООО “Смогтраст ” в лице представителя Семена О. И., действующего на основании доверенности № 5 от 03.04.2018, именуемое далее “Покупатель ”, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем…».

Юридическое лицо может оформить доверенность на любое физлицо с той целью, чтобы оно выступило представителем и заключило сделку от его имени. Доверенность подписывает руководитель предприятия и заверяет печатью (при ее наличии). Среди обязательных атрибутов — дата выдачи, а обязательных условий — соблюдение установленных собственниками компании или законом ограничений.

Моя самая первая публикация на Праворубе и мое самое первое дело в практике.

Карьера, наверное, большинства юристов начинается с дел от родственников и знакомых, особенно, если единственной «белой вороной», т.е. юристом в семье являешься ты.

После второго курса обучения на юрфаке ко мне обратилась близкая знакомая с просьбой помочь разобраться в споре с банком. Дело имело, на первый взгляд, скорее экспериментально-познавательный характер, чем реально-практический, так как до этого адвокаты и преподаватели-юристы уже поставили диагноз: «Больной скорее мертв, чем жив».
Однако студенческий интерес и юношеский максимализм в тот момент взяли свое, да и преподавателям «утереть нос» тоже очень хотелось.

Суть дела: моему доверителю на праве долевой собственности (вместе с мамой доверителя) принадлежит квартира. Мама с дочкой уже долгое время не общаются, имея некий внутрисемейный конфликт. Однако у матери моей доверительницы есть генеральная доверенность от дочери, в том числе, на право распоряжения всем недвижимым имуществом, принадлежащим последней.

Имея эту доверенность, мама закладывает свою долю и долю дочери в праве на эту квартиру в банке в обеспечение крупного кредитного обязательства, в котором участвуют, видимо, близкие знакомые и/или родственники мамы.

Настал час Х, однако расплаты по кредиту не было. Но есть заложенная квартира, на которую благополучным образом банк накладывает взыскание. Как позже объясняет моя доверительница, она полагала, что приходившие повестки в суд по иску банка об обращении взыскания на заложенное имущество относятся только к ее матери, т.е. о процессе она знала, однако полагала, что ее это не касается. По процессуальным моментам, следовательно, здесь подкопаться же не получится.

А после приходят приставы и понятно в связи с этим удивление моей доверительницы. Начинаются судебные тяжбы:
- признать договор ипотеки недействительным ввиду заблуждения при выдаче доверенности;
- признать договор ипотеки недействительным ввиду стечения тяжелых жизненных обстоятельств;
- признать договор ипотеки недействительным ввиду того, что заложенная квартира является единственным жильем несовершеннолетнего (моя двоерительница на тот момент).
- ...

Казалось бы, все пути к наступлению мой клиент уже перекрыл.
Мы посидели вместе с моим первым клиентом не один вечер, внимательно просмотрели все документы. Порассуждали и так, и этак. Но когда начали читать Гражданский кодекс, наткнулись на часть 3 статьи 182:
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Для нашей ситуации такая норма подходила в самый раз, как правовое основание для признания договора ипотеки ничтожным ввиду противоречия закону.

Готовлю иск, и за два заседания, включая подготовку, мы разрешаем это дело. Стоит сказать отдельное спасибо судье Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Валерию Ускову за профессионализм и компетентность. Судья сразу «наехал» на представителя банка, который пытался убедить суд, что мать истца инициатором договора не являлась, сам договор не является сделкой, которая совершена в отношении матери истца. У меня судья только поинтересовался судебной практикой по ч.3 ст.182 ГК.

Итак, решение: признать договор ипотеки недействительным в части.

Банк не согласился, подал жалобу, однако кассация (на тот момент) решение суда первой инстанции оставила без изменения. Запомнился вопрос судьи-докладчика к представителю банка: «У вас практикуется заключение договоров поручительства и ипотеки по доверенности?». На что последовал однозначный ответ: «Да!».

Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания. Обращайтесь! Мы поможем составит Вам заявление.

Доверенность на заключение договора поручительства

Доверенность

Город Энск, первое февраля две тысячи первого года.

Я, Сазонкин Андрей Юрьевич, проживающий по адресу: г. Энск, ул. Л.Н. Толстого, д. 24, кв. 88, паспорт серии Х-БО № 987665, выданный Привокзальным РОВД г. Энска 02.09.1983 года, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданку Раценис Елену Михайловну, проживающую по адресу: г. Энск, ул. Д. Ульянова, д. 27, кв. 63, паспорт серии III-БО № 340007, выданный Советским РОВД г. Энска 04.02.1979 года, заключить от моего имени на любых условиях договор поручительства с ООО "Энскстрой". Для указанного действия я уполномочиваю Раценис Елену Михайловну вести от моего имени переговоры во всех организациях, учреждениях и предприятиях, получать все необходимые документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные выполнением данного поручения.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна один год.

Сазонкин Андрей Юрьевич

Подпись 1 февраля 200* года, настоящая доверенность удостоверена мной Леоновой С.Б., нотариусом города Энска, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 321 (№ 35461) и выдана Управлением юстиции Администрации Энской области от 14 октября 1997 года.

Доверенность подписана гражданином Сазонкиным Андреем Юрьевичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая печать

Зарегистрировано в реестре за № 5360 Взыскан нотариальный тариф ___ руб. по квитанции № 25364 от 1 февраля 200* года.

Нотариус: С.Б. Леонов

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ .

Общие положения договора поручения

Договор поручения обладает характерными чертами, которые выделяют его среди других посреднических договоров — комиссии и агентирования. Об этих двух разновидностях читайте в наших статьях:

• «Агентский договор по ГК РФ — существенные условия и виды» ;

Такими особенностями договора поручения являются следующие (ст. 971 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).

1. Стороны называются «поверенный» и «доверитель».
2. Поверенный берет на себя обязанность по выполнению определенных юридических действий — подробнее на этом мы остановимся в одном из следующих разделов статьи.
3. Обязательства по сделкам, совершенным поверенным, возникают только у доверителя.

Договор поручения:

• двусторонний, т. к. предусматривает права для обеих сторон: для поверенного — выполнить поручение, для доверителя — как минимум выдать доверенность и предоставить документы, необходимые для выполнения поручения;
• консенсуальный, т. е. считается оформленным с момента согласования всех существенных условий.

Данный вид договора не всегда является возмездным, а только в случаях, когда:

• Это установлено законом. Например, платными являются услуги адвоката, за исключением тех, что входят в перечень бесплатной юридической помощи (п. 3 ч. 4 ст. 25 закона «Об адвокатской деятельности…» от 31.05.2002 № 63-ФЗ).
• Договор для одного или обоих контрагентов связан с ведением предпринимательской деятельности, если в самом договоре не установлена его безвозмездность (ст. 972 ГК РФ).

Образец договора поручения между юрлицами

Образец договора поручения не имеет утвержденной формы, но, исходя из сложившейся практики, можно рекомендовать включить в документ следующие условия:

• Указание на поручение, которое должен выполнить поверенный (представить интересы юрлица в суде, подготовить и сдать комплект документов для оформления лицензии и т. д.) При этом несогласованность некой детали (например, перечня контрагентов, на поиск которых был направлен договор) при установлении факта оказания услуг не препятствует взысканию платы по договору (постановление АС ЗСО от 04.12.2017 по делу № А45-25753/2016).
• Права и обязанности сторон. Как правило, на поверенного кроме выполнения поручения возлагается обязанность по составлению и представлению отчета. На доверителя же возлагаются выдача доверенности, предоставление необходимых документов, принятие результатов выполнения поручения, утверждение отчета и выплата вознаграждения. При этом истечение срока доверенности и отказ доверителя от выдачи ее на новый срок свидетельствует об отмене поручения, что является фактом прекращения обязательств (определение ВС РФ от 14.02.2018 по делу № А33-22952/2016).
• Порядок разрешения споров. При возникновении спора о выполнении поверенным своих обязанностей по договору бремя доказывания факта исполнения таких обязанностей лежит на поверенном (постановление АС МО от 19.10.2016 по делу № А40-6265/2016).

Образец договора поручения между юридическими лицами можно скачать по ссылке договор поручения - юридические лица .

Что является предметом договора поручения между юрлицами?

Как мы уже говорили выше, предметом договора поручения являются определенные юридические действия. Для наглядности приведем несколько примеров.

Поверенный может:

• выразить волеизъявление юрлица-доверителя при совершении сделок;
• осуществить признание долга доверителя перед третьим лицом;
• оплатить долг доверителя перед третьим лицом;
• представить интересы доверителя в муниципальных и госорганах, в том числе в судах.

Нельзя поручить поверенному совершение сделок, которые должны быть совершены лично или в отношении которых установлен законодательный запрет на осуществление их через представителя (п. 4 ст. 182 ГК РФ). Например, юрлицо, которое уполномочено собственником жилых помещений быть наймодателем по договорам найма социальных жилых помещений, не может передать такое полномочие (п. 3 ст. 91.2 Жилищного кодекса РФ).

Договор поручения на оплату третьим лицом

В соответствии с п. 1 ст. 313 ГК РФ если исполнение обязательств было возложено должником на третье лицо, то кредитор обязан принять такое исполнение. Исключением из этого правила являются случаи, когда обязательства в силу их природы или на основании закона должны быть выполнены доверителем лично. Например, частный партнер в государственно-частном партнерстве по общему правилу должен исполнять свои обязанности лично и может привлекать третьих лиц, только если такая возможность установлена соглашением (см. п. 6 ст. 5 закона «О государственно-частном партнерстве…» от 13.07.2015 № 224).

Поверенному может быть дано поручение осуществить оплату контрагенту доверителя по какому-либо договору.

Составляя договор поручения с целью оплаты третьим лицом, следует учитывать нюансы:

• При совершении платежа поверенному необходимо представить в банк данные для идентификации доверителя (п. 1.1 положения Центрального банка РФ от 15.10.2015 № 499-П).
• При составлении договора учитывается необходимость встречного представления доверителя поверенному на сумму произведенного платежа, т. к. в противном случае договор может быть истолкован как дарение. Оформление договора дарения между юрлицами запрещено, за исключением передачи в дар обычных подарков, стоимость которых не выше 3 тысяч рублей (п. 4 ч. 1 ст. 575 ГК РФ).

Скачать образец договора поручения можно по ссылке: договор поручения на оплату третьим лицом - образец.

Форма договора поручения, оформляемого между юрлицами

На основании подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ договор между юрлицами должен быть составлен в простой письменной форме, подписан уполномоченными лицами доверителя и поверенного (генеральным директором, лицом, действующим на основании доверенности). Использование электронной подписи или факсимильного воспроизведения подписи допустимо, если предусмотрено самим договором (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Несоблюдение формы договора поручения лишает права поверенного и доверителя при наличии спора ссылаться при подтверждении оформления договора и его условий на свидетельские показания. При этом стороны имеют возможность ссылаться на письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В рамках реализации договора поручения доверитель должен выдать партнеру доверенность, необходимую для выполнения поручения. По общему правилу она составляется в простой письменной форме и удостоверяется уполномоченным лицом доверителя (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Однако существуют случаи, когда доверенность должна быть заверена нотариально (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ):

• доверенность выдана на заключение сделки, требующей нотариальной формы;
• доверенность выдана на подачу заявления о госрегистрации прав или сделок, подлежащих госрегистрации.

Таким образом, договор поручения между юрлицами оформляется в простой письменной форме. Предметом договора является осуществление поверенным тех или иных юридических действий от имени и за счет доверителя. Обязательства в ходе совершения сделок в рамках договора поручения возникают только у доверителя.

– представляет собой, письменно оформленное и заверенное поручительство, которое одно лицо выдает другому для представительства и взаимодействия с другими физическими и юридическими лицами ( ?). Законодательные , отражены в статье 185 ГК РФ .

Договор поручения – это двусторонняя договоренность , согласно которой, одна сторона поручает другой стороне совершить от ее имени и за ее счет конкретные поручения. Стороны в таком договоре имеют взаимные права и обязанности, поскольку доверитель обязан принять выполненную работу, а поверенный должен совершить все порученные ему задачи. Этот документ регулируется статьей 971 ГК РФ.

Статья 971 ГК РФ. Договор поручения

1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Являются ли они договорами?

Нет, не является, так как для приобретения юридической силы, ей не требуется согласие представителя. Для третьих лиц, доверенность является подтверждением заключения, как минимум, устного договора поручения.

Справка! Договор поручения не приравнивается к доверенности и не заменяет ее.

В рамках одного задания могут выдаваться различные , с разным объемом полномочий. Например, если подписан договор на покупку земельного участка, то наряду с доверенностью , могут выдаваться доверенности на:

• участие в аукционе;
• внесение денежных средств;
• оформление документов и другое.

Соотношение доверенности и соглашения поручения

Сходства

Оба документа преследуют одну и туже цель – наделить представителя полномочиями действовать от имени и в интересах доверителя ( ?). Схожесть этих бумаг заключается в следующем:

1. носят лично-доверительный характер;
2. описывают и подтверждают права представителя;
3. выдаются для взаимодействия с третьими лицами;
4. могут иметь ограничения в сроках действия;
5. могут быть отозваны или аннулированы в любой момент;
6. возможно .

Отличия

Правовое применение договора и довольно сильно отличается . Несмотря на свою схожесть, они несут в себе различный смысл и применяются по-разному.

Внимание! Договор – дает описание взаимоотношений, прав и обязанностей сторон по отношению друг к другу. Доверенность – выступает механизмом, с помощью которого, договор реализуется, когда поверенный совершает действия в интересах доверителя.

Чем отличаются договор поручения и доверенность?

Что выбрать?

Для того чтобы понять, какая форма вам больше подходит, достаточно определить все условия, на которых представитель будет взаимодействовать с другими лицами и организациями, представляя ваши интересы.

Для этого, для начала, необходимо обсудить с предполагаемым поверенным все условия на которых он согласен выполнить ваше поручение. Затем оценить сложность и важность задания, определить нужно ли контролировать действия доверенного лица. Суммируя все это, сделать выбор.

Доверенность целесообразнее составить, если:

• поверенный ваш близкий человек, которому вы доверяете. Для юридических лиц – сотрудник организации, но только в том случае, если действия по доверенности, соотносятся с его должностными обязанностями;
• доверенное лицо действует добровольно, безвозмездно и не ставит условий доверителю;
• поручаемое действие носит разовый характер и состоит из одного этапа (например, забрать товар или заключить сделку);
• действия носят рутинный характер (получение почты, сдача налоговой отчетности, внесение денежных средств на расчетный счет).

Договор поручения подписывают, когда:

• необходимо удостовериться в согласии поверенного, принять на себя обязательства по выполнению поручения;
• компании нужен специалист, для выполнения не характерных для ее деятельности работ (например, составить смету, разработать проект, провести исследование и т.д.);
• передающий полномочия хочет получать отчет о ходе выполнения работы и применять санкции, при ненадлежащем исполнении;
• поручитель, согласен действовать в интересах доверителя, только на определенных условиях;
• выполнение задания связано с финансовыми издержками, такими как, представительские расходы, оплата проезда, проживания и прочее;
• поручение многоэтапное, имеет несколько стадий и уровней исполнения.

Справка! По умолчанию договор поручения признается безвозмездным, но в нем можно прописать вознаграждение поверенного.

В заключении, необходимо сказать, что не всегда можно делегировали полномочия, существуют ситуации требующие личного участия . К ним относятся:

1. заключение и расторжение брака;
2. усыновление ребенка;
3. прием и увольнение с работы;
4. составление завещания.

В остальных случаях, решение юридических вопросов можно доверить более компетентным людям.