В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго - с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.
Визуально дома данной серии легко отличить по лоджиям, которые «утоплены» в фасад. Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей. После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.
Достоинством строений П-30 считается достаточно хорошая теплоизоляция, которая была достигнута благодаря особой трехслойной конструкции панелей. Трехслойные панели наружных стен являются навесными самонесущими. Они изготовлены с максимально эффективной для того времени системой теплоизоляции и имеют общую толщину - 340 мм. ЖБ-панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм., перегородки из гипсобетона сделаны толщиной 80 мм. Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 14 см) размером «на комнату» с каналами для электропроводки. Балконы этой серии представляют собой навесные ЖБ-панели, толщиной 18 см. Фасад декорирован плиткой (голубой, бежевый, коричневый, серый, белый, салатовый цвета).
Холл в подъезде совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать «тамбурные» двери возле лифта. Есть техэтаж (чердачного типа) и подвальный этаж для размещения инженерных сетей. В подъездах есть по два лифта, но оба они пассажирские.
Обычно на каждом этаже в секции П-30 расположено по четыре квартиры – от «однушки» до четырехкомнатной. Хотя встречаются и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».
«Плюсом» 4-комнатных квартир в П-30 является то, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электроплитой, санузлы раздельные. Жилые комнаты в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возведенных по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное число внутренних несущих стен существенно усложняет возможные перепланировки.
Отопление водяное централизованное, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами вентиляционных блоков в коридоре и санузле.
Параметр |
Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: |
П-30 |
Регионы строительства: |
Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград. Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск. Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма. |
Технология строительства: |
панельный |
По периоду строительства: |
брежневка, современный |
Годы строительства: |
с 1971 г. по 2005 г. |
Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен
|
Количество секций/подъездов: |
2 и более |
Количество этажей: |
12, 14 |
Высота потолков: |
2.64 м |
Балконы/лоджии: |
Во всех, кроме однокомнатных |
Санузлы: |
Раздельные во всех квартирах, ванны - 1,7м. |
Лестницы: |
Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов. |
Мусоропровод: |
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Лифты: |
2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг) |
Количество квартир на этаже: |
4 |
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9 3-комнатная квартира 61-63/40-42/7-9 4-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9 |
Вентиляция: |
Естественная вытяжная в санузле и коридоре. |
Стены и облицовка: |
Наружные стены
– навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм) Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 мм Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборов Фасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет) |
Тип кровли: |
Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм. |
Производитель: |
ДСК-3 |
Проектировщики: |
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Достоинства: |
Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины. |
Недостатки: |
Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа. |
Металлическая перфорированная сетка и лапидарные рубленые формы фальшстены из гипсокартона создают промышленный дизайн интерьера
Почти по центру гостиной - встроенный в подшивной потолок светильник в виде треугольника из матового стекла
В комнате подростка навесной платяной шкаф смонтирован достаточно высоко под потолком, для удобства пользования предусмотрены выдвижные вешалки
Легкая полупрозрачная драпировка на кованом карнизе в спальне родителей работает как ширма и прячет изголовье кровати, чтобы его не было видно от двери, а также зонирует комнату, отделяя уголок для работы: столик
с ноутбуком и кожаное кресло. К тому же рабочее место автор проекта осознанно "утопила" на 25 см
за счет того, что нарастила фальшстену, - образовался выступ. Кованое изголовье специально закрывают широкими накидными мягкими валиками, сшитыми из такой же ткани, как и съемный чехол пуфа
План до переустройства
План после переустройства
Концепция: минимум декораций - максимум сценического сюжета за счет архитектурной пластики
Панельных домов этой серии много, они - "прямые потомки" архитектуры 60-70-х гг. XX в. Похожая планировка встречается и в зданиях других типовых серий. Предлагаем владельцам трех- и четырехкомнатных квартир рассмотреть решения по их переоборудованию. 12-14-этажные дома состоят из торцевых и рядовых секций с различными вариантами размещения квартир. Наружные стены выстроены из самонесущих трехслойных панелей толщиной 340 мм, внутренние стены и перекрытия - железобетонные (140 и 180 мм), перегородки - 80 мм. Санузел раздельный. Решетки для естественной вентиляции имеются в кухне и туалете.
Этот проект создан для семьи из трех человек - супружеской пары с дочерью-студенткой. Конструктивные особенности квартиры не позволяют внести существенные изменения в планировку без нарушения несущих конструкций. Единственные места, где можно развернуться, - это ванная комната и туалет, перегородки в которых не являются несущими. Один из недостатков - "режущий глаз" угол туалета, выступающий в длинный Г-образный коридор. Пожертвовав площадью ванной, угол можно было бы скруглить, тем самым сделав обстановку комфортнее, но ни в одном из двух проектов это не предусмотрено.
Поскольку площадь комнат невелика, в них оставляют минимум мебели, чтобы высвободить как можно больше пространства. Спальню, кухню и гостиную объединяют важные детали: рабочая поверхность, опоясывающая их по периметру вдоль наружных стен, а также многоуровневые подшивные потолки, представляющие собой комбинацию гипсокартона и глянцевого натяжного полотна, местами цветного. Интерьер выдержан в светлых тонах и разбавлен яркими разноцветными деталями: в гостиной и спальне родителей - желтыми и фисташковыми, в кухне и комнате дочери - сиренево-голубыми. В ванной и прихожей на светло-бежевом фоне стен выделяются темно-коричневые двери, покрытые шпоном экзотической древесины (венге).
В коридоре рядом с прихожей имеется ниша, в которую встраивают шкаф-купе с зеркальными дверцами, чтобы не загромождать комнату и обеспечить свободный вход. Поэтому входную зону меблируют только небольшим пуфом. Возможно, в прихожей не хватает комодика или полочки для ключей - место для них есть: в углу напротив входной двери, рядом с пуфом, можно разместить и галошницу.
В отделке пола используют два типа напольных покрытий: светлый керамический гранит Porcelanosa и ламинат из клена от Haro .
Дизайнеры предлагают совместить ванную комнату и туалет, что позволит расположить здесь прямоугольную гидромассажную ванну. Стиральная машина встанет под столешницей умывальника. А чашу умывальника предлагается не встроить, а поставить на столешницу, из-за этого умывальник будет немного выше стандартной высоты. Унитаз - навесной, с инсталляцией. Стены ванной облицуют мозаикой светло-бежевого цвета.
Гостиную планируют расположить справа от входа в квартиру. Столешница вдоль стены с окном организует рабочее пространство. Весь фронт под ней займут вместительные ящики для хранения вещей. Это очень предусмотрительно, так как в квартире нет кладовой, хотя сидеть за таким столом будет не слишком удобно - только боком. Справа от окна конструкция стола трансформируется в барную стойку, которая возвышается над столешницей. И стойка, и полки на стене выполнены по одной технологии: они сделаны из гипсокартона и покрыты сверху тонированным стеклом. Столешницу барной стойки можно выдвигать - снизу к ней прикреплены три металлических профиля, которые двигаются по направляющим.
Зона отдыха - широкий угловой диван с журнальным столиком перед телевизором - разместится при входе в комнату. Чтобы выделить ее, две стены за диваном обошьют гипсокартоном - это хотя и уменьшит площадь комнаты, но всего примерно на 0,5 м 2 . В нишу в фальшстене повесят плазменную панель. Эту нишу и две стены рабочей зоны облицуют деревянными панелями. Отделка из панелей светлого дерева как бы переходит на потолок, где ее продолжает лента коричневого глянцевого натяжного полотна - как позитив и негатив.
Колористическое решение интерьера настраивает на отдых - это несколько оттенков коричневого, белый, бежевый и сиреневый. Известно, что коричневый цвет полезен людям, занимающимся интеллектуальной деятельностью, а также всем тем, кому необходимо немного расслабиться и отвлечься от дел. За городом этого результата можно добиться, проживая в бревенчатом доме, гуляя по лесу. А горожане обычно лишены такого блага цветотерапии.
Кухня-столовая - подчеркнуто легкая и воздушная: сиреневые глянцевые фасады мебели, светло-голубые стены, в подшивном потолке - ниши с глянцевым натяжным полотном. Зона готовки сместится к окну, столешница займет всю длину стены. Под ней будут размещены ящики глубиной 400 мм, выполненные на заказ вместе с кухонными шкафчиками. Для радиатора необходимо сделать вентиляционные отверстия в столешнице. Мойка встанет под окном, а электрическую плиту поставят за спрятанным в нишу холодильником. Здесь предусмотрены духовой шкаф и микроволновая печь, расположенные для удобства использования на уровне глаз хозяйки, варочная панель, встроенная вытяжка с угольным фильтром, посудомоечная машина и вместительный холодильник. Помимо бытовой техники кухня оборудована большим количеством шкафов и ящиков. Сюда подойдет компактный обеденный столик со стеклянной столешницей. Графические линии фасадов поддерживает сложная геометрия подшивного потолка (металлический каркас, облицовка - листы гипсокартона). Глянцевые участки натяжной конструкции потолка по текстуре перекликаются с фасадами кухонной мебели. Освещение кухни - основное и локальное - продумано таким образом, чтобы подсветить определенные зоны, но при включении всех режимов одновременно атмосфера этого помещения становится праздничной, парадной.
Дочери отводят б льшую из двух оставшихся комнат, и это неудивительно: в этом помещении предполагают обустроить гостиную, кабинет, библиотеку и спальню. Его композиционным центром станет перегородка, отступающая от стены на 800 мм и снабженная нишами-"прорезями" в виде волн, в которых установлены стеклянные полочки для дисков. К перегородке на кронштейне крепят телевизионную панель. За ней спрятаны полки и шкафы, а также столешница. Возле окна ее используют как туалетный столик, а в глубине комнаты - как рабочее место. Противоположная стена декорирована нишами, в которых разместят светильники на струнах. Глянцевая часть потолка напоминает водную гладь, окруженную плавной береговой линией. Меблировку комнаты составляют диван и мобильное кресло - его легко передвинуть к той или другой части столешницы. Диван "работает" в двух режимах - ночью он используется как кровать. Однако авторы проекта не предусмотрели платяной шкаф, который является для юной барышни не роскошью, а необходимостью.
Спальня родителей по отделке напоминает гостиную - те же столешница с ящиками вдоль окна и выступы из гипсокартона. Центр комнаты займет двуспальная кровать, слева от входа - шкаф-купе.
Многие элементы дизайна, мебель, деревянные детали и даже мелкие аксессуары сделаны на заказ в соответствии с общей концепцией архитектурного решения и дизайна. Это создает единую среду, и в результате получается цельная, законченная картина.
Вид конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ПОЛЫ | |||
Прихожая, ванная комната, лоджия | Керамогранит Porcelanosa | 10 м 2 | 13 700 |
Остальное | Ламинат Haro | 53,6 м 2 | 28 140 |
СТЕНЫ | |||
Ванная комната | Мозаичная плитка (Испания) | 21 м 2 | 19 080 |
Остальное | Краска в/д Tikkurila | 37 л | 7020 |
ПОТОЛКИ | |||
Гостиная, кухня, комната дочери | Натяжной потолок Clipso | 8 м 2 | 6700 |
Остальное | Краска в/д Bindoplast | 19 л | 2980 |
Прихожая | Стальная дверь " Броня " | 1 шт. | 17 000 |
Остальное | Распашные, раздвижные - "Софья" | 6 шт. | 110 400 |
САНТЕХНИКА | |||
Ванная комната | Навесной унитаз Delfi (Cersanit), инсталляция (Германия) | компл. | 13 380 |
Раковина Ido , смесители Grohe | - | 9470 | |
Ванна Jacob Delafon | 1 шт. | 11 290 | |
Полотенцесушитель " Парус " | 1шт. | 6720 | |
Весь объект | Розетки, выключатели - Legrand | 26 шт. | 7690 |
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ | |||
Весь объект | Светильники: потолочные - Traddel, подвесные и настенные - Oligo , встроенные и люминесцентные | 68 шт. | 69 230 |
Прихожая | Пуф (Россия) | 1 шт. | 6940 |
Комплектующие, дверцы Mr. Doors | компл. | 27 000 | |
Кухня | Кухня " Стильные кухни " | 5,8 пог. м | 89 100 |
Стол, стулья - Ims | 4 шт. | 54 300 | |
Гостиная | Угловой диван Insa | 1 шт. | 67 500 |
Барные стулья, кресло (Италия) | 3 шт. | 18 720 | |
Журнальный стол (на заказ) (Россия) | 1 шт. | 16 000 | |
Столешница " Максигласс " | 1,1 м 2 | 6750 | |
Тумба IKEA | 4 шт. | 10 800 | |
Спальня родителей | Кровать (Италия) | 1 шт. | 54 000 |
Шкаф-купе Mr. Doors | - | 27 000 | |
Комната дочери | Диван (Италия) | 1 шт. | 40 500 |
Полки, столешница - Mr. Doors | компл. | 4400 | |
Кресло, тумбы - IKEA | 3 шт. | 8100 | |
Ванная комната | Столешница из искусственного камня Montelli | 0,7 м 2 | 9000 |
ВСЕГО | 762 910 |
Проект предназначен для семьи, состоящей из четырех человек: родителей и двух детей - мальчиков 4 и 5 лет. Отец с матерью выделили сыновьям сразу две комнаты - это позволит развести игровую и спальню по разным помещениям, что создаст благоприятные условия для развития детей. Демонтажа и возведения новых перегородок не потребовалось, дизайнеры сделали основной упор на зонировании комнат и их декорировании. В целом помещения выдержаны в теплых светлых тонах, лишь отдельные элементы выполнены в прохладной гамме.
В прихожей встанут маленькая банкетка и галошница. В нишу у туалета встроят шкаф-купе глубиной 60 см. Полы прихожей будут облицованы керамогранитом с мозаичным рисунком в комбинации с диагональными полосами из штучного паркета - с ними перекликаются выступы гипсокартонного подшивного потолка с подсветкой светильниками, выполненными по эскизам авторов проекта.
В ванной комнате справа от входа найдется место для стиральной машины. Полы выложат зеленой плиткой, а стены - растяжкой из мозаики белого и зеленого цветов "по убывающей": от зеленого внизу до белого под потолком. Туалет отделан по тому же принципу, только в бело-оранжевой гамме, а пол - терракотовый.
Большая комната совмещает функции спальни родителей и гостиной. Поэтому в дневное время развернутую по диагонали кровать легко превратить в диван - одна ее часть скрыта в глубине подиума высотой 600 мм. Расположенный по соседству с кроватью диван увеличивает число посадочных мест в домашнем кинотеатре. Паркет из кленовой доски дополнен диагональными дорожками из керамогранита. В этом помещении превалируют песочно-терракотовые тона.
Сочетание ореховой мебели и светло-зеленой плитки создает в кухне атмосферу весеннего солнечного дня. Рабочую зону специально для удобства хозяйки разместят вдоль стены с окном, а обеденный стол поставят в центре кухни. Полы покроют керамической плиткой светло-оливкового цвета, обеденную зону выделят серым бордюром. В подшивном потолке будет вставка из матового пластика, закрывающая лампы дневного света.
Пространство спальни детей зонировано с помощью букового и орехового паркета. Кровати мальчиков расположены параллельно и на небольшом расстоянии друг от друга. Благодаря невысокой перегородке между кроватями каждый из ребят получает индивидуальное пространство. Для хранения вещей используют прикроватные тумбочки и гардероб, который встанет напротив двери. Мебель для детской спальни и игровой комнаты подбирают в едином стиле. В отделке преобладают разные оттенки голубого и золотисто-желтого с яркими разноцветными акцентами. Немаловажную роль в интерьере играет потолочная конструкция в форме солнца.
В игровой комнате настелят буковый паркет, пол частично закроют ковром. Стену между спальней и игровой декорируют пробковым покрытием и накладкой из гипсокартона с объемными геометрическими фигурами. Рабочий стол с тумбами встанет вдоль окна от одной стены до другой - это обеспечит рабочему месту хорошую освещенность.
Вид конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ПОЛЫ | |||
Прихожая | Керамогранит Cathay | 6,5 м 2 | 8450 |
Кухня | Кеpамическая плитка Mumbai (Keraben) | 7,7 м 2 | 5000 |
Ванная, туалет | Мозаика Jasmin, Daiquiri (Trend) | 4 м 2 | 10 730 |
Лоджия | Кеpамическая плитка Santek | 2,3 м 2 | 1500 |
Остальное | Паркет "Корона" и Inpa | 37,7 м 2 | 51 990 |
СТЕНЫ | |||
Ванная комната | Мозаика Jasmin | 22,1 м 2 | 60 000 |
Кухня | Керамическая плитка Keraben | 2,6 м 2 | 2540 |
Остальное | Структурные обои Practik | 20 рулонов | 13 000 |
Краска в/д Dulux | 52 л | 22 000 | |
ПОТОЛКИ | |||
Ванная комната | Натяжной потолок Diamat | 4,3 м 2 | 5000 |
Остальное | Краска в/д Dulux | 17 л | 7100 |
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой) | |||
Прихожая | Стальная дверь "Стронг" | 1 шт. | 17 000 |
Остальное | Межкомнатные Union | 6 шт. | 63 700 |
САНТЕХНИКА | |||
Туалет | Унитаз Nordic (Gustavsberg) | 1 шт. | 5500 |
Ванная комната | Ванна (Россия), раковина Trevi (Ido) | 2 шт. | 10 400 |
Смеситель Roca | 2 компл. | 4500 | |
Полотенцесушитель Artterm | 1 шт. | 3900 | |
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
Весь объект | 35 шт. | 19 900 | |
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ | |||
Весь объект | Светильники (Германия, Италия) | 23 шт. | 52 000 |
МЕБЕЛЬ И предметы ИНТЕРЬЕРА (в том числе на заказ) | |||
Прихожая | Прихожая "Визит" (" Лотус ") | 3 шт. | 32 700 |
Кухня | Кухня " Контур-Стиль " | 2,7 пог. м | 67 800 |
Стол, стулья - "КЛМ-Мебель" | 5 шт. | 10 100 | |
Гостиная-спальня | Кровать (" БРВ-Мебель "), тумба | компл. | 64 600 |
Диван "Одэкс", столик IKEA | 2 шт. | 21 400 | |
Игровая, спальня детей | Модульная мебель "Малгося", шкафы - " БРВ-Мебель ", пуф, стулья - IKEA | компл. | 69 373 |
Ванная комната | Тумба под раковину, шкаф (Россия) | 2 шт. | 17 000 |
Остальное | Витражи для плафонов (на заказ) | 4 шт. | 32 000 |
ВСЕГО | 679 183 |
Проект разработан для четырех человек: супружеской пары и молодоженов - семьи их недавно женившегося сына. Сын - музыкант, пианист, исполняет в основном эстрадную музыку, его жена поет. Для репетиций им выделена отдельная комната - музыкальный кабинет. Планировка квартиры претерпевает существенные изменения: меняют конфигурацию перегородок в гостиной, в кухне переносят дверной проем, присоединяют лоджию. Поэтому радиатор придется удалить и оборудовать электрические теплые полы для обогрева помещений. Как альтернатива есть следующий вариант: перенести радиатор на соседнюю стену, к тому же лоджию от кухни необходимо отделить раздвижными дверями. Концепция дизайна заключается в некой оторванности от реальности, создании подчеркнуто искусственного, "киношного" пространства, причем в каждой комнате - своя "тайна", особая атмосфера, индивидуальный микрокосмос.
Прихожая и коридор плавно перетекают в гостиную; их визуальное зонирование происходит благодаря разным цветам отделки и материалам напольных покрытий. Если в гостиной тонированная темно-серая паркетная доска, то прихожую облицуют крупными (600 600 мм) светло-серыми плитами из керамогранита. На стене справа от двери укрепят вешалку с полкой с помощью панели из пластика, которая не только позволит сохранить стену чистой, но и послужит декоративным элементом отделки.
Объединение ванной комнаты и туалета в квартире, где живут две семьи, непрактично, но дизайнеры предложили именно такое решение.
Гостиную, являющуюся "центром притяжения", оформляют на входе конструкцией с широкой изогнутой стенкой. В ней со стороны прихожей прячется вместительный гардероб, а со стороны гостиной имеется небольшое углубление. Внешняя линия конструкции является отправной точкой движения и находит свое отражение в рисунке напольного покрытия и расположении светильников на подшивном потолке. Мебель и отделка стен в гостиной достаточно яркие и притягивающие взгляд: цвета фуксии, сиреневый, фиолетовый, бирюзовый перекликаются между собой. Не менее важную роль в интерьере отводят освещению - эффектной части дизайна. Основные источники светового декора появятся на потолке, в который вмонтируют специальные световые панели с несколькими сотнями микроламп, составив из них спираль.
Дверной проем, соединявший прежде прихожую и кухню, перенесут и вход устроят из гостиной. Следовательно, гостиная станет проходной комнатой. Проем расширят до 1,2 м, в него установят раздвижные стеклянные двери с графическим рисунком, выполненным по эскизу дизайнеров. Таким образом, пространство гостиной и кухни станет восприниматься цельно и в кухне, в нише, удастся поместить большой холодильник Side-by-Side. Вся кухня выдержана в светлой цветовой гамме: серый, оливковый, салатовый и бирюзовый. Кроме того, в этой комнате демонтируют подоконный блок, благодаря чему дневного света будет поступать значительно больше.
Для спальни родителей дизайнеры предлагают этностиль. Стены оклеят бамбуковыми обоями, что в сочетании с темно-красной кожаной обивкой мебели и такого же цвета натяжным потолком создаст азиатский колорит и обеспечит уют. Четкие линии натяжного потолка переходят в зеркальную поверхность за изголовьем кровати, визуально расширяя вытянутое помещение.
Комната молодоженов светлая, "легкая". Такой эффект возникает благодаря березовой мебели простых и чистых форм, теплых оттенков коричневого, гармонирующих со светлой окраской стен. Интерьер освежают узорные шторы и покрывало.
Оформление кабинета, в отличие от остальных помещений, очень спокойное: бежевые полосатые обои, белое фортепиано, и только ярко-зеленая обивка дивана выделяется цветным пятном.
Вид конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ПОЛЫ | |||
Прихожая, кухня, ванная комната | 22,5 м 2 | 23 960 | |
Остальное | Паркет Karelia | 52,2 м 2 | 60 920 |
СТЕНЫ | |||
Кухонный "фартук" | Керамическая плитка Marca Corona | 3 м 2 | 7500 |
Прихожая, гостиная | Обои-принты (фотопечать) | 1 рулон | 5000 |
Спальня родителей | Структурные обои Omexco | 4 рулона | 14 000 |
Спальня молодых, кабинет | Флизелиновые обои (Россия) | 7 рулонов | 5350 |
Ванная комната | Керамическая плитка Marca Corona | 22 м 2 | 28 700 |
Остальное | Краска в/д, колер Beckers | 38 л | 6800 |
ПОТОЛКИ | |||
Ванная комната, кухня, спальня родителей | Натяжной потолок Carre Noir | 15 м 2 | 20 550 |
Остальное | Краска в/д Beckers | 18 л | 2990 |
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой) | |||
Прихожая | Стальная дверь Gardesa | 1 шт. | 18 790 |
Гостиная | Стеклянные перегородки (на заказ) (Россия) | компл. | 42 000 |
Спальня родителей, спальня молодых, ванная комната, кабинет | Межкомнатные, распашные - Java | 4 шт. | 60 000 |
САНТЕХНИКА | |||
Ванная комната | Навесной унитаз Jacob Delafon , инсталляция (Германия) | компл. | 15 000 |
Умывальник Artelinea | 1 шт. | 29 500 | |
Акриловая ванна Doctor Jet | 1 шт. | 28 000 | |
Смеситель, душевой гарнитур - Hansgrohe | 2 компл. | 16 400 | |
Водяной полотенцесушитель Argo | 1 шт. | 5250 | |
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
Весь объект | Розетки, выключатели - Merten | 65 шт. | 21 000 |
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ | |||
Гостиная | Светильники системы Dipline | компл. | 40 000 |
Остальное | Светильники: потолочные, бра, торшер, подвесные, встраиваемые (Италия) | 31 шт. | 132 000 |
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (в том числе на заказ) | |||
Прихожая, коридор | Комплектующие шкафа-купе, дверцы - Komandor | компл. | 87 000 |
Зеркало, полки, вешалки (на заказ) (Россия) | компл. | 21 000 | |
Банкетка (Испания) | 1 шт. | 8200 | |
Кухня | Кухня Aster | 4 пог. м | 137 000 |
Стулья (Россия) | 3 шт. | 9000 | |
Обеденный стол со стеклянной столешницей (Китай) | 1 шт. | 17 000 | |
Гостиная | Диван Albert Shtein | компл. | 147 000 |
Кофейный столик Up down (Naos) | 1 шт. | 26 500 | |
Подставка для телевизора (стекло) Miniforms | 1 шт. | 70 000 | |
Спальня родителей | Кровать, прикроватные тумбы - Evanty , зеркало | компл. | 48 000 |
Шкаф-купе, антресоль - Komandor | компл. | 40 000 | |
Спальня молодых | Кровать, туалетный столик - Paolo Marchetti, зеркала | компл. | 67 800 |
Платяной шкаф (Россия) | компл. | 29 000 | |
Кабинет | Диван-кровать "Одэкс" | 1 шт. | 32 000 |
Стеллаж Evanty | компл. | 40 000 | |
Ванная комната | Столешница (искусственный камень) | 0,42 м 2 | 4500 |
ВСЕГО | 1 367 710 |
Сильные стороны проекта: |
Слабые стороны проекта: |
Квартира планируется для семьи из четырех человек: родителей и детей - дочери-школьницы 13 лет и сына-старшеклассника, который готовится к поступлению в институт. Семья дружная и активная, любит спорт (горные лыжи, альпинизм, дайвинг), простор и экстрим. Поэтому и интерьер продуман так, чтобы максимально раздвинуть пространство, "размыть границы" замкнутого помещения.
Снеся ненесущую перегородку между гостиной и коридором, удается расширить границы общественной зоны - теперь она включает гостиную, прихожую и коридор перед приватной зоной спален. Правда, гостиная становится проходной комнатой, но в этом решении есть свой плюс: вместо узкой и вытянутой прихожей появилось единое пространство, освещаемое дневным светом.
Простыми декоративными приемами достигается сложная "игра плоскостей", чему способствует богатый выбор фактур: от имитации дикого камня, которым декорируют часть стены, плавно переходящую в плоскость потолка, до зеркальных поверхностей на потолке вокруг аквариума. Последние создают иллюзию "провала", уходящего в бесконечность. Освещение в гостиной скрытое. Так, локальное обеспечивают встроенные в конструкцию на стене светильники, подсветка аквариума, а общее - световой плафон в центре комнаты.
Вертикальный аквариум, установленный в гостиной почти напротив входа в квартиру, сразу притягивает внимание. Две облицованные шпоном панели - над резервуаром и под ним - скрывают технические детали.
Для контраста романтические детали обстановки (аквариум, сиреневый диван с тканевой обивкой грубой текстуры) "разбавлены" жесткими элементами хай-тека - конструкциями из перфорированного хромированного металлического листа, которые служат фоном для телевизионной панели домашнего кинотеатра. Ключевым элементом дизайна является сведение к минимуму мебели и аксессуаров в интерьере квартиры. Он графичен, выразительность достигается за счет фактур и рельефа. Полы прихожей и коридора отделаны крупной прямоугольной плиткой керамогранита так, что возникает игра двух цветов: коричневого и благородного темно-розового. Справа от входа почти вдоль всей стены установлены открытая вешалка и неглубокие (40 см) шкафы-купе до потолка с выдвижными вешалками.
В кухне устраивают единую с подоконной плитой узкую обеденную столешницу, длиной 130 см, шириной 50 см. За ней будет сложно разместиться всем членам семьи, к тому же нужны полубарные стулья из-за высоты подоконника (87 см). А мебельный фронт кухни расположат углом. Фасады мебельных шкафов сочетают матовые MDF и сатинированное стекло. Мойку планируют передвинуть на другую стену, что потребует переноса трубы подводки воды и отводной канализационной трубы. Электрическую плиту поставят точно в центре, а холодильник ближе к окну. Но из-за этого остается узкое пространство между обеденной столешницей и холодильником, к последнему будет сложно подступиться. "Фартук" - из бежевых декоративных панелей, пол - из коричневого керамогранита.
В спальне родителей стену, к которой примыкает изголовье кровати, наращивают гипсокартонной конструкцией, в которой делают неглубокую арочную нишу (15 см), декорированную "диким камнем". Она гармонирует с кованой спинкой кровати и работает на создание романтической обстановки "старого замка". По бокам от кровати предусмотрены два столика с полукруглыми столешницами на изящных кованых консолях, крепящихся к стене. Эти столики выполняют по чертежам архитектора. Слева от двери, за шторкой, выделяют уютный уголок для рабочего места, которое состоит из столика под ноутбук и кресла. Изюминка - в сочетании отделки стен и текстиля цвета слоновой кости с темными коваными и деревянными деталями.
Комнаты детей предложено устроить единообразно: у окна встанет угловой стол, кровать (у дочери) и диван-кровать (у сына), шкаф. У сына, кроме того, над диваном находится антресоль, подвешенная к потолку, а напротив нее установлена спортивная лестница. У дочки есть туалетный столик. Девичья решена в спокойной бежево-оливково-голубой гамме, а комната сына - на контрастном сочетании желтого и синего, причем "солнечный" цвет преобладает.
После объединения ванной и туалета площадь получившегося помещения увеличена за счет коридора на 0,56 м 2 . Ванна развернута на 90 , умывальник - в виде столешницы с чашей из искусственного камня, под столешницей установлена стиральная машина. Потолок натяжной, стены и пол облицованы плиткой.
Вид конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ПОЛЫ | |||
Прихожая, коридор | Керамическая плитка Aparici | 9,9 м 2 | 10 870 |
Кухня | Керамическая плитка Atlas Concorde | 8,1 м 2 | 18 830 |
Ванная комната | Керамическая плитка Colli | 4,6 м 2 | 4800 |
Гостиная, спальня родителей, комната сына, комната дочери, лоджии | Паркетная доска Upofloor | 60,8 м 2 | 94 840 |
СТЕНЫ | |||
Кухонный "фартук" | Декоративные панели Homapal | 2,1 м 2 | 15 670 |
Ванная комната | Керамическая плитка Rocersa | 23 м 2 | 20 500 |
Гостиная, прихожая | 9,5 м 2 | 61 750 | |
Спальня родителей | Штукатурка декоративная Oikos | 24,5 м 2 | 20 700 |
Остальное | Краска акриловая Oikos | 35 л | 6900 |
ПОТОЛКИ | |||
Гостиная, прихожая | Декоративные панели Total Stone | 3,5 м 2 | 22 750 |
Зеркало (Россия) | 2 м 2 | 4700 | |
Ванная комната | Натяжной потолок Simplex | 4,6 м 2 | 3450 |
Остальное | Краска в/д Oikos | 15 л | 2550 |
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой) | |||
Прихожая | Стальная дверь "Барс" | 1 шт. | 54 450 |
Остальное | Распашные, раздвижные - Ferrerolegno | 5 шт. | 180 400 |
САНТЕХНИКА | |||
Ванная комната | Ванна с г/м Novitek | 1 шт. | 34 000 |
Встраиваемая раковина Roca | 1 шт. | 2900 | |
Столешница Corian (DuPont) | 0,7 м 2 | 12 700 | |
Унитаз Ido | 1 шт. | 17 900 | |
Электрический полотенце- сушитель " Сунержа " | 1 шт. | 6900 | |
Кухня, ванная комната | Смеситель, душевой гарнитур, инсталляция Grohe | компл. | 12 000 |
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
Весь объект | Розетки, выключатели - BJC | 57 шт. | 31 300 |
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ | |||
Весь объект | Светильники: люминесцентные, потолочные, подвесные, бра (Италия, Китай) | 29 шт. | 51 600 |
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (в том числе на заказ) | |||
Прихожая, спальня родителей | Комплектующие шкафа-купе, дверцы (на заказ) (Россия) | компл. | 72 550 |
Кухня | Кухня Virs , столешница | 3,7 пог. м | 75 900 |
Барные стулья (Италия) | 2 шт. | 4500 | |
Гостиная | Угловой диван "Мираж" | 1 шт. | 65 400 |
Журнальный столик "Терминал" | 1 шт. | 19 700 | |
Аквариум " МаринДизайн " | компл. | 29 000 | |
Хромированный металлический лист (на заказ) | - | 8000 | |
Спальня родителей | Кровать, прикроватные столики (на заказ) (Россия) | компл. | 65 700 |
Рабочее кресло, стол - Provata | 2 шт. | 8250 | |
Пуф IKEA | 1 шт. | 5380 | |
Комната дочери, комната сына | Письменные столы, платяные шкафы, антресоль, тумбы (на заказ) (Россия) | компл. | 89 900 |
Кровать " БРВ-Мебель " | 1 шт. | 8375 | |
Шведская стенка "Спорткомплекс" | 1 шт. | 3850 | |
Диван-кровать "Лагуна" | 1 шт. | 23 860 | |
Кресла (Тайвань) | 2 шт. | 31 000 | |
Лоджия | Кресло "Орион" (" Авангард ") | 1 шт. | 6 566 |
Весь объект | Карнизы, шторы, тюль (Германия, Бельгия) | компл. | 82 000 |
ВСЕГО | 1 292 391 |
1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;
2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;
3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.
Планировочное решение | Панельные жилые дома из рядовых торцевых четырехквартирных секций с 1, 2, 3,4-комнатными квартирами |
Этажность | 12, 14 этажей |
Высота жилых помещений | 2,64 м |
Технические помещения | Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций |
Лифты | Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг |
Конструктивное решение | Стеновая система. Наружные стены – трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем, толщина стен 340 мм, облицованы фасадной плиткой. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм |
Отопление | Центральное водяное |
Вентиляция | Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и коридоре |
Водоснабжение | Холодная и горячая вода от городской сети |
Прочее | Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже |
Перепланировка в доме серии П-30 |
Цена на согласование |
Запрос на индивидуальный расчет |
||
---|---|---|---|---|
Проект и техническое заключение |
Получение Разрешения |
Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП |
||
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций | от 20 000 руб. | от 30 000 руб. | от 60 000 руб. | |
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций | от 40 000 руб. | от 100 000 руб. | от 100 000 руб. | |
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене | от 100 000 руб. | от 60 000 руб. | от 60 000 руб. | |
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене | от 120 000 руб. | от 100 000 руб. | от 100 000 руб. |
Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола и звукоизоляции. Также необходимо провести работы по созданию проемов в перегородках, соединяющих гостиную с кухней и спальней.
Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола. Для создания проема между гостиной и кухней следует уделить внимание работам по его усилению металлоконструкциями.
Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 не затрагивает несущие конструкции. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола. Также в перечень работ входит демонтаж ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов.
Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 не затрагивает несущие конструкции. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола. Также в перечень работ входит демонтаж ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Для увеличения площади гостиной требуется демонтаж ненесущей стены-перегородки, при этом работы по усилению металлоконструкциями не проводят.
Типовая перепланировка четырехкомнатной и однокомнатной квартиры с целью объединения в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетных и ванных комнат сопровождается сносом и установкой межкомнатных перегородок, а также работами по устройству гидроизоляции пола. Также среди работ числятся демонтаж ненесущей стены-перегородки между коридором и гостиной и организация проема в гостиной и спальне с мероприятиями по их усилению металлоконструкциями.
Типовая перепланировка четырехкомнатной и однокомнатной квартиры с целью объединения в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетных и ванных комнат сопровождается сносом и установкой межкомнатных перегородок, а также работами по устройству гидроизоляции пола. Также среди работ числятся демонтаж ненесущей стены-перегородки между коридором и гостиной и организация проема в гостиной и спальне с мероприятиями по их усилению металлоконструкциями.
ortait.ru - Кредиты для юридических лиц. Закрытие. Кредитные карты. Ипотека. Займы. Под залог